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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ST JEAN DE MARSACQ - 40

Ref : 168

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ST JEAN DE MARSACQ - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez le charme intemporel d'une ferme landaise soigneusement rénovée, nichée au cœur de Saint Jean de Marsacq. Cette demeure exceptionnelle, alliant élégamment tradition et confort moderne, se dresse fièrement sur un terrain arboré, promesse d'intimité et de sérénité.

La maison, d'une surface habitable de 160 m², se compose de six pièces lumineuses, dont quatre chambres accueillantes, deux salles de bain et une charmante mezzanine. La pièce de vie, coeur battant de cette demeure, invite à la convivialité et au partage. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, ouvre sur une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine invitante pour les chaudes journées d'été et une dépendance aménagée offrant de multiples possibilités.

Située à proximité de commerces, écoles et forêts, cette propriété bénéficie également d'une excellente isolation (DPE : C), d'un système d'alarme et de double vitrage, garantissant ainsi confort et sécurité.

Pour les déplacements, la proximité des lignes de bus facilite l'accès aux villes et attractions environnantes, rendant cette maison idéale pour une vie familiale épanouie.

Prix : 577800€ - Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre enchanteur, alliant histoire et modernité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Jardin

Général

  • autre : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - peinture extérieur - aménagement de jardin (en cours) Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9616kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 03/03/2024

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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