CENTURY 21 Berritzea
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4 pièces - 115,85 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40

Ref : 203

557 000 €

  • Honoraires charge vendeur
23 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 115.85 m2 - ST GEOURS DE MAREMNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 109 m², idéalement située à Saint-Geours-de-Maremne, une ville paisible et accueillante.

Cette demeure, prête à habiter sans travaux, vous offre un cadre de vie agréable avec ses trois chambres spacieuses de plus de 14 m² chacune, toutes situées à l'étage pour une tranquillité optimale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Côté pratique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation avec des murs et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage (au sol) et l'eau chaude sont gérés par une Pompe à Chaleur Air / Eau, vous offrant une autonomie appréciable.

L'emplacement est idéal : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Geours de Maremne - Barias (ligne 2), et à proximité de la gare de St-Geours-de-Maremne. Les commerces tels que Lidl et Spar sont à quelques minutes, tout comme les écoles, les restaurants, les boulangeries et les boucheries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Autre (1,3 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Garage (30,0 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Autre (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA46kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/06/2021

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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