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5 pièces - 84,12 m2 ST VINCENT DE TYROSSE - 40

Ref : 126

244 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 84.12 m2 - ST VINCENT DE TYROSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

Une opportunité immobilière unique à SAINT VINCENT DE TYROSSE (40230) : un appartement duplex exceptionnel combinant un T3 en rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, chacun avec son entrée indépendante et ses propres compteurs, offrant une flexibilité rare pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles.

Ce bien, situé au cœur d'une zone dynamique, bénéficie d'une surface habitable de 84m², est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec une isolation de qualité (DPE : C) et le double vitrage, profitez d'un confort thermique toute l'année, complété par l'air conditionné pour les journées d'été.

L'accessibilité est un point fort, avec la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse à seulement 400 mètres et les lignes de bus 1A,1B et ligne 2 à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Entouré de toutes les commodités nécessaires, de l'éducation (Groupe Scolaire des Arènes, Collège Jean-Claude Sescousse) aux loisirs, sans oublier les forêts environnantes pour les amoureux de la nature, ce bien est idéalement placé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,0 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Terrasse (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1125,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1200,0 € pour 2022
Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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