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maison à vendre 4 pièces - 125 m2 PORT DE LANNE - 40

Ref : 160

348 150 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - PORT DE LANNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de PORT DE LANNE, une invitation à la vie paisible et confortable. Avec ses 125m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, comprenant trois belles chambres, une salle de bain spacieuse et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle.

Profitez d'un confort thermique toute l'année grâce à une isolation de qualité et un système de chauffage individuel, sans oublier l'air conditionné pour les journées d'été. Le DPE de catégorie C témoigne d'une excellente performance énergétique.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces, dont un Casino Express à 5 km, et entourée de forêts accessibles en moins de 5 minutes en voiture, cette maison promet des moments de détente en nature. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Léo Lapeyre à seulement 600 mètres.

Pour vos déplacements, la région est bien desservie par des lignes de bus, facilitant l'accès aux villes voisines et aux commodités urbaines.

À 348150€, saisissez l'opportunité de poser vos valises dans cette maison accueillante, prête à vous recevoir sans travaux supplémentaires. Un havre de paix vous attend à PORT DE LANNE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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