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appartement à vendre 4 pièces - 70,39 m2 ST VINCENT DE TYROSSE - 40

Ref : 148

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 70.39 m2 - ST VINCENT DE TYROSSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce bel appartement en plein cœur de SAINT VINCENT DE TYROSSE avec cet appartement séduisant, situé au 1er étage . Offrant une surface habitable de 70m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse où vous pourrez savourer vos matins ensoleillés, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un garage individuel.

Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation efficace avec murs et double vitrage ainsi qu'un chauffage individuel. Cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, avec un Spar et un E.Leclerc à quelques pas, et des écoles pour vos enfants. Les amateurs de nature seront ravis avec plusieurs forêts à proximité pour des escapades au vert.

Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus Saint-Vincent de Tyrosse - Mairie desservi par les lignes 1A et 1B à seulement 300 mètres, et la gare à 600 mètres, facilitant vos déplacements.

À 175 000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement calme et attractif, tout en étant connecté au dynamisme du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Séjour (9,2 m2)
    • Loggia (2 m2)
    • Terrasse (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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