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Maison à vendre 7 pièces - 142,50 m2 SAUBRIGUES - 40

Ref : 667

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 142.5 m2 - SAUBRIGUES - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Exclusivité
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Description

SAUBRIGUES Maison familiale rénovée avec piscine, au calme et sans vis-à-vis

À seulement quelques minutes à pied du bourg et des écoles, cette maison individuelle parfaitement entretenue vous séduira par son environnement résidentiel privilégié, verdoyant, hors lotissement et totalement sans vis-à-vis.

Développant environ 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou le télétravail.
Le cœur de la maison se compose d'un séjour lumineux de 50 m², réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie s'ouvre naturellement à l'Ouest sur la terrasse, le jardin et sa magnifique piscine 4 x 8 m, véritable invitation à la détente.

La maison dispose de 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, d'un bureau, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée, la propriété propose également un potager, abris de jardin, ainsi qu'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique.

Rénovée avec soin depuis 2005, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commerces et services.

Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 142,5 m2
  • Surface terrain : 1 006 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (17,4 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • Autre (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation, extension, piscine, terrasse, TAE Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1142 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2146,0 € et 2904,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Fanny danet EI, agent commercial (RSAC 944202845)

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