CENTURY 21 Berritzea
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7 pièces - 190 m2 ANGRESSE - 40

Ref : 208

636 000 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - ANGRESSE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

À VENDRE Maison familiale de 190 m² Angresse
Proche commodités 6 chambres Garage Dépendance Toiture neuve

Niché au cœur d'Angresse, cette maison familiale de 190 m² vous offre un cadre de vie privilégié et une localisation ultra-pratique, à deux pas de toutes les commodités : à 300 m du Super U et à seulement 100 m du collège Elisabeth et Robert Badinter. Idéale pour les familles, elle permet un quotidien simplifié grâce à sa proximité des écoles, commerces et transports.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres
1 salle de bain

Étage (à rénover) :
4 chambres supplémentaires
2 salles de bain
1 WC
Espace pour dressing ou rangement

Atouts et prestations :

Garage attenant

Dépendance (idéale pour atelier, bureau ou rangement)

Portail électrique

Isolation toiture neuve (liteaux et faitage récents)

Accès direct piste cyclable

Terrain agréable

Projet personnalisable grâce au potentiel d'aménagement à l'étage

Coup de cœur assuré pour :

Les familles recherchant confort et praticité

Les profils bricoleurs ou investisseurs souhaitant personnaliser leur intérieur

Les amateurs de calme allié à la proximité des services

Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 556 m2

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par José Carlos cête EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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