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11 pièces - 328,90 m2 ST MARTIN DE HINX - 40

Ref : 100

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
maison à vendre - 11 pièces - 328.9 m2 - ST MARTIN DE HINX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Demeure de Famille, Saint Martin de Hinx, village où il fait bon vivre avec de nombreuses commodités et à seulement 15 min de Saint Vincent de Tyrosse et 30 min de Bayonne, découvrez cette superbe bâtisse dans son écrin de verdure.

Dès votre arrivée par l'allée centrale vous serez séduit par cette propriété de plus de 300 m² de superficie édifiée sur un parc arboré de 5 000 m² à l'abri de tous regards.

Passez l'imposante porte en bois et découvrez une entrée desservant un séjour exposé Sud, baigné de lumière avec sa belle cheminée de pierre et son volume incroyable, continuez la visite par la salle à manger communiquant avec la cuisine le tout conservé dans un charme intact, chacune avec son accès sur le jardin.

En empruntant l'imposant escalier traditionnel vous trouverez un très grand palier desservant huit très belles chambres aux superficies généreuses ainsi que trois salles de bains pour un confort optimal.

Enfin une dernière partie de cette bâtisse « brute » de près de 150 m² vous offrira de nombreuses possibilités de rénovation, avec un accès direct sur ce magnifique parc arboré de platanes centenaires, où vous trouverez également une dépendance de 90 m² pouvant servir de garage, d'atelier, où à rénover pour créer une habitation indépendante.

De beaux projets peuvent voir le jour pour cette propriété exceptionnelle par son charme, son état remarquable et son environnement.

Coup de cœur garanti.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 564,7 m2
  • Surface habitable : 328,9 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (22,5 m2)
    • WC (6,0 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Entrée (19,4 m2)
    • Autre (78,9 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Dégagement (15,9 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (17,0 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Autre (9,1 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 2333 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2829kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/06/2024

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