Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 SOUSTONS - 40
Ref : 652
298 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À VENDRE À Soustons (40)
Maison divisée en 2 logements Lac à seulement 200 m
À deux pas du lac et du centre de Soustons, cette maison individuelle composée de deux logements indépendants offre une opportunité réelle, aussi bien pour un investissement rentable immédiat que pour un projet de résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs.
Le premier logement vendu vide se compose d'un séjour avec accès à la véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire tel qu'un bureau ou une salle de jeux.
Le second logement (vendu avec bail de location en cours loyers à jour) comprend un séjour avec accès à la terrasse, un coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, WC, ainsi que des combles aménagés en second espace nuit confortable.
Une véranda accessible depuis les deux logements ainsi qu'un garage offrent de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, extension ou réaménagement selon vos projets.
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement recherché, modularité et rentabilité.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires et organiser une visite !
Maison divisée en 2 logements Lac à seulement 200 m
À deux pas du lac et du centre de Soustons, cette maison individuelle composée de deux logements indépendants offre une opportunité réelle, aussi bien pour un investissement rentable immédiat que pour un projet de résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs.
Le premier logement vendu vide se compose d'un séjour avec accès à la véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire tel qu'un bureau ou une salle de jeux.
Le second logement (vendu avec bail de location en cours loyers à jour) comprend un séjour avec accès à la terrasse, un coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, WC, ainsi que des combles aménagés en second espace nuit confortable.
Une véranda accessible depuis les deux logements ainsi qu'un garage offrent de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, extension ou réaménagement selon vos projets.
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement recherché, modularité et rentabilité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 340 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (14 m2)
- Entrée (3 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (14 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Chambre 5 (27 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Veranda (16,8 m2)
- Garage (16,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Changement système de chauffage + isolation
- Taxe foncière : 230 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Fanny
danet
EI, agent commercial (RSAC 944202845)
