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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40

Ref : 592

64 000 €

  • Honoraires charge vendeur
66 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - ST GEOURS DE MAREMNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Maison A VENDRE en VIAGER occupé Opportunité d'investissement | Saint-Geours-de-Maremne (40)

Maison de plain-pied (2005) située dans un secteur recherché des Landes, environnement calme et proche des principaux axes routiers.

Surface totale d'environ 160 m² dont 90 m² habitables, orientation principale Sud-Ouest, très bonne isolation.

Terrain plat et clos de plus de 1 000 m² offrant un potentiel d'extension future, terrasse de 50 m², garage attenant et atelier indépendant de 40 m².

Viager occupé Homme, 63 ans
Bouquet : 64 000 €
Rente mensuelle : 400 €
Horizon estimé : 21 ans

Placement patrimonial sécurisé, fort potentiel de valorisation à terme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre 1 (22,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Autre (38 m2)
    • Terrasse (54 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/01/2026

Bien proposé par Fanny danet EI, agent commercial (RSAC 944202845)

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