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Maison à vendre 9 pièces - 254 m2 RIVIERE SAAS ET GOURBY - 40

Ref : 537

459 900 €

  • Honoraires charge vendeur
56 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Ensemble immobilier avec potentiel locatif Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

Sur un terrain plat et piscinable de 1 900 m², découvrez cette maison familiale T7 de plain-pied de 183 m², complétée par un T2 loué (650 € CC) et un T1 libre à la location, chacun avec entrée et jardin indépendants.

La maison principale offre une pièce de vie traversante de 70 m² avec cheminée insert et cuisine équipée, ouvrant sur un patio couvert. Vous disposez de six chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, deux WC et une buanderie.

Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage alu, volets roulants électriques, tout à l'égout, fibre optique.

Idéal pour un projet locatif, un cabinet professionnel ou une grande famille. Bonne performance énergétique (DPE C/A).

À 10 minutes de Dax, dans un quartier calme et résidentiel.

Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=8oqqf9bPTQi

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 254 m2
  • Surface terrain : 1 904 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (48,4 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Loggia (44 m2)
    • Loggia (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2136 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/05/2024

Bien proposé par José Carlos cête EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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