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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 ST JEAN DE MARSACQ - 40

Ref : 529

726 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 140.0 m2 - ST JEAN DE MARSACQ - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Découvrez cette maison coup de coeur située à Saint Jean de Marsacq.

Maison en ossature bois, 4 pièces, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie généreux.

Avec ses 160m² habitables, elle offre une répartition intelligente des espaces, comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte, trois chambres avec salle d'eau et wc chacune, donc 1 chambre parentale.

La configuration permet deux espaces nuit bien séparés, avec deux entrées distinctes : un véritable atout pour accueillir des ados en quête d'indépendance, des invités, des grands-parents... ou encore pour envisager une activité de location saisonnière lucrative.

Le bien se présente en excellent état, prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un grand sous sol de 70m2 (approx.) et d'une piscine, parfaite pour des moments de détente ensoleillés.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie élevée, avec suffisamment d'espace pour vivre et profiter de la vie en plein air.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/06/2025

Bien proposé par José Carlos cête EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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