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Description
À VENDRE Maison 4 pièces Saint-Vincent-de-Tyrosse Quartier Gare / Futur Cœur de Ville
Emplacement d'exception dans le quartier de la Gare, futur pôle dynamique et moderne de Tyrosse, en plein développement. À proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Idéal pour les familles et les investisseurs !
Descriptif du bien (copropriété calme, sans procédure en cours) :
Rez-de-chaussée : salon, cuisine séparée
Étage : bureau, salle d'eau, WC
Dernier niveau : 3 chambres, dont une suite parentale sous combles avec salle d'eau et WC privatif
Extérieur et atouts :
Jardin privatif
Annexe aménageable (rangement, atelier, espace détente)
Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le potentiel
Points forts :
Quartier en mutation, appelé à devenir le nouveau centre-ville
Proximité gare et commodités
Surface habitable répartie sur 3 niveaux
Modularité des espaces
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Contactez-nous pour un projet ou une visite !
Emplacement d'exception dans le quartier de la Gare, futur pôle dynamique et moderne de Tyrosse, en plein développement. À proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Idéal pour les familles et les investisseurs !
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Rez-de-chaussée : salon, cuisine séparée
Étage : bureau, salle d'eau, WC
Dernier niveau : 3 chambres, dont une suite parentale sous combles avec salle d'eau et WC privatif
Extérieur et atouts :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 89 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Buanderie (13,8 m2)
- Salle de bain (4 m2)
- Palier (4,1 m2)
- Chambre 1 (15,1 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Autre
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Meulière
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2007
- Travaux à prévoir : Isolation murs/plafonds 16/20k€. PAC pour chauffage et eau chaude 13/15k€
- Taxe foncière : 562 €
- Charges de copropriété : 235 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
Bien proposé par
Fanny
danet
EI, agent commercial (RSAC 944202845)
