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Maison à vendre 5 pièces - 187 m2 ST MARTIN DE HINX - 40

Ref : 379

554 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - ST MARTIN DE HINX - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison landaise séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Alliant charme traditionnel et confort moderne, elle offre une belle qualité de vie.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, propose un espace convivial et modulable selon vos envies. La cuisine, aménagée et équipée, entièrement indépendante, s'intègre à l'ensemble.

Côté nuit, quatre chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir vos proches dans les meilleures conditions, le tout accompagné de deux salles d'eau.

À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de repos. La piscine chauffée vient compléter cet espace privilégié, le tout sur un terrain paysager de plus de 3 200 m², offrant calme et intimité.

En complément, une maisonnette rénovée et meublée de 55 m², de type T3, est actuellement louée, vous garantissant un revenu locatif immédiat ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.

Une propriété complète, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 3 215 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (60,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Bureau (23,4 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 5 (8,3 m2)
    • Entrée (18,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon eau chaude 300L (2022) / toiture (2019) / micro-station 2016 /
  • Travaux à prévoir : liner piscine
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1828,0 € et 2474,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre fernandez EI, agent commercial (RSAC 930346762)

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