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Maison à vendre 4 pièces - 101,89 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40

Ref : 319

439 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
27 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.89 m2 - ST GEOURS DE MAREMNE - 40 - AQUITAINE - Century 21 Berritzea
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Description

Magnifique maison de plain-pied située à SAINT GEOURS DE MAREMNE, offrant une surface habitable de 102 m². Cette maison à ossature bois, construte en 2010, propose un superbe séjour exposé sud et s'ouvrant sur la terrasse, ains qu'un espace nuit avec trois chambres lumineuses

Profitez d'une piscineet d'une terrasse spacieuse pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards et sans vis à vis. Le chauffage individuel et l'air conditionné garantissent un confort optimal toute l'année. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une efficacité énergétique remarquable.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Geours de Maremne - Église (ligne 2), facilitant vos déplacements. La gare de St-Geours-de-Maremne est à 3 minutes en voiture, et la gare de Saubusse-les-Bains à 6 minutes en voiture.

Les commodités sont à proximité : le Spar à 400 mètres, le Lidl à 1400 mètres et la Biocoop à 4800 mètres. Les enfants pourront se rendre facilement à l'école primaire à 600 mètres, au collège Aimé Césaire à 700 mètres, ou encore à l'école des Cigognes à 4800 mètres.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles à pied ou en voiture, la plus proche étant à seulement 800 mètres.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (48,1 m2)
    • Terrasse (24,9 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Dressing ch2 (5,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

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